Jump to content
Sign in to follow this  
ALEXXX#1

Дачный участок в Дедовске в СНТ

Recommended Posts

Решил продать участок с домиком в СНТ

СНТ имени Тимирязева в Дедовске. 23 км от МКАД. Въезд в СНТ 500 метров от Волоколамского шоссе. Старое товарищество основанное в 1949 году.

Участок 10 соток правильной формы. В центре садоводческого товарищества, на возвышенности. Не заливает и не затапливает На участке одноэтажный домик щитовой финский 1953 года постройки. Домик крепкий. Нуждается только в покраске и замене полов. Две комнаты, прихожая, кухня и терраса. Дровяной котел парового отопления и батареи по все комнатам, кроме террасы, но им давно не пользовались. Скорее всего рабочий.

Участки охраняются, КПП, шлагбаум. Летний водопровод, свет, вывоз мусора. Газ, канализация и круглогодичный водопровод по границе участка. За определенные деньги можно подцепицся к ним. Участок огорожен по периметру, круглогодичный подъезд. Большинство дорог в СНТ асфальт. Пропускная система. Лес рядом.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности (город Дедовск, магазины и прочее). До электрички станция Дедовск 15 мин пешком. 

Оформлен полностью на меня. Дом и участок на кадастровом учете.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кому что интересно задавайте дополнительные вопросы.

Видение цены 4 млн с торгом 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лично мне не надо, но без много-много фоток это не продается.

 

И еще совет - нанять риелтора в том районе, иначе на показы не наездишься.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну хоть номер кадастра обычно указывают и размеры строения.

я хрен знает.70 летний щитовой домик не должен стоить 3 млн.р. (если взять например участок 1 млн.р но и это сейчас дороговато)

3 часа назад, 3XL сказал:

Лично мне не надо, но без много-много фоток это не продается.

 

И еще совет - нанять риелтора в том районе, иначе на показы не наездишься.

4,5 млн это 1-х хата за мкадом. Трэш-угар за щитовой домик без фот, без газа за такую сумму.

не, но просто логика проста - участок 1,0 + брусовый дом 200м2 под ключ = 3,5.

200 в отделку+ септик 60. Брус особо не надо отделывать. сам за лето все сделаешь...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.87884194573345,37.12632632853333/17/@470200?text=55.878908 37.126305&type=1&inPoint=true&opened=50%3A8%3A40422%3A1

оно? по кадастру 2.6 + домик под перестройку = 4? интересная математика

Edited by BigFordBrother (see edit history)

Share this post


Link to post
Share on other sites

кадастровая стоимость здесь не при чем

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, vano423 сказал:

ну хоть номер кадастра обычно указывают и размеры строения.

я хрен знает.70 летний щитовой домик не должен стоить 3 млн.р. (если взять например участок 1 млн.р но и это сейчас дороговато)

4,5 млн это 1-х хата за мкадом. Трэш-угар за щитовой домик без фот, без газа за такую сумму.

не, но просто логика проста - участок 1,0 + брусовый дом 200м2 под ключ = 3,5.

200 в отделку+ септик 60. Брус особо не надо отделывать. сам за лето все сделаешь...

Я понимаю ценник видится из за цены земли. Финский номик в таком возрасте обычно не стоит ничего, а как правило приходится прилично заплатить чтобы его вывезли. Ну и участки там стоят явно больше 1 млн. пусть и в наши тяжелые времена. У меня 60 км от Мкад раньше подобное стоило 1-1,2, сейчас цены подупали, уходят по 800, а если бы упало до 600 я бы парочку участков прикупил.

Дом 200 квадратов 3,5? Септик за 60? Отделка 200? Ты в каких-то странных ценах живешь, либо это все будет из гавна и палок, типа Зодчего.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Michail_80 сказал:

Дом 200 квадратов 3,5? Септик за 60? Отделка 200? Ты в каких-то странных ценах живешь, либо это все будет из гавна и палок, типа Зодчего.

в 2015 16 соток - 700р (оно так и стоит сейчас) + 2.2 млн клееный брус на курьих ногах + забор сам + отделка размазана на 3 года, но при этом все равно там жили 

Да, что-то еще постоянно сосет - то крыльцо, то, то дорожки - но все это размазано на месяца

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 minutes ago, vano423 said:

в 2015 16 соток - 700р (оно так и стоит сейчас) + 2.2 млн клееный брус на курьих ногах + забор сам + отделка размазана на 3 года, но при этом все равно там жили 

Да, что-то еще постоянно сосет - то крыльцо, то, то дорожки - но все это размазано на месяца

 

700тр 16 соток восток  области ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Гжель и окрестности. 

Сраная егорьевка - но в сезон на электроне частенько, машину оставляем на участке и все. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, vano423 сказал:

в 2015 16 соток - 700р (оно так и стоит сейчас) + 2.2 млн клееный брус на курьих ногах + забор сам + отделка размазана на 3 года, но при этом все равно там жили 

Да, что-то еще постоянно сосет - то крыльцо, то, то дорожки - но все это размазано на месяца

Ну извините, места разные бывают, в Гжели в 15 году 16 соток 700р  а например у нас это стоило в то время 2 млн. и выше. 

Все что размазано, в итоге собирается в приличную сумму.

Я до 3,5 записывал вообще все расходы, потом когда посчитал психанул и в печку все свои подсчеты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Рублёвке есть 6соток за 4ляма) надо кому?)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Был на участке заездом, без интереса личного.

 

Состояние дома крепкое, есть налет неухоженности из-за редкого посещения.

Имхо причесать покрасить и дом годен для проживания. 

И да, он красив

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 4/14/2020 at 6:42 PM, lucifer said:

На Рублёвке есть 6соток за 4ляма) надо кому?)))

Привет, а где на рублевке?

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, West сказал:

Привет, а где на рублевке?

Солослово

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 4/14/2020 at 6:42 PM, lucifer said:

На Рублёвке есть 6соток за 4ляма) надо кому?)))

Тоже снтшка?)

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Hans сказал:

Тоже снтшка?)

Не,там деревня. Строй дом и прописывайся)

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, lucifer said:

Не,там деревня. Строй дом и прописывайся)

Скинь подробности в личку

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...